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品牌房企进军茅山休闲新东郊破茧成蝶

2019-06-09 12:01:02来源:励志吧0次阅读

小孩一到晚上就咳嗽怎么回事
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■朱静

茅山为何长期“失语”?

任何一个到过茅山的人,对其原生态的资源、清新的空气都会予以肯定,然而另一方面,在南京周边旅游地产开发如火如荼的背景下,距南京主城仅有40分钟的车程的茅山,却并未成为开发主角。

“这个板块其实不缺资源、在开发的项目也很多,但是这些项目普遍规模太小、布局也过于分散,不利于形成整体的度假、居住氛围。”一位曾经操盘过茅山板块多个项目的南京地产代理行老总表示。

项目分散造成的另外一个不足则是配套资源的稀缺。驱车行驶在茅山板块,不时就会看到一栋栋形态各异别墅产品,但却是“只见度假别墅,不见度假生活”,尤其是酒店、娱乐设施非常匮乏。

“茅山区域内的别墅普遍规模不大,社区内缺少足够空间去打造商业配套。而茅山镇原本的生活配套更多地是满足当地人和游客需要,最多的可能就是土菜馆,但对于真正想要在这里长期居住、休闲的人来说,只有这些显然远远不够。”前述代理行老总表示。

茅山板块的现状也证实了业内人士的观点,从地理上看,距南京主城仅40分钟车程的茅山距南京可以说“很近”。 然而目前的茅山,对于更多的南京人来说,只是一个“旅游的地方”,甚至只是一个“求签的地方”,因为配套的缺失,让这里留不住人、甚至可以说只能呆一天,成为了茅山进一步发展旅游、度假产业的最大障碍。

集中开发有望为茅山纾困

茅山当地政府也意识到了这个问题,在投入15亿冲刺国家5A级景区之外,还改变了之前的零散开发模式,将区内土地重新整合,邀请有实力的投资商进驻,对区域进行连片打造。

江苏汇金控股就是在这样的背景下选择进驻茅山,“第一次来到这里就觉得,这是一块被低估的土地。先天的自然资源非常优越,方圆十几公里没有任何污染源,完全是原生态环境。从地产开发的角度看,这里的资源优势可以说完全不输给淀山湖。”汇金控股负责人这样解释选择在茅山拿地的缘由。

至于如何解决茅山当前面临的问题,该负责人同样以淀山湖为例做出了解读:“因为历史原因,淀山湖板块早期无序开发,产生一批品质不高的项目,导致整个板块起步艰难。但是随着富力、长泰还有我们汇金的集中进入,这种情况在短期内就得到了改观。而且这些项目都是定位高端的大盘,房子之外,在会所、酒店这些配套设施的打造上同样不遗余力,这是之前的开发从来没有过的。”

确实,如今的淀山湖,大自然游艇会、旭宝高尔夫、梦莱茵帆船俱乐部、赛马会、环湖自行车道等游乐、休闲配套已经初步完备。而开发的有序和配套的完善,也让越来越多的上海人开始接受这个全新的度假休闲区。

茅山将现数百亩“汇金度假区”

在汇金控股的战略规划中,茅山在定位高度上与淀山湖有所差别,但是“要做的事情类似”。为此,汇金控股决定将茅山定位为集团重点发展区域,集中拿下茅山藏玉湖周边数百亩土地,进行联动开发,而且未来这些项目的资源、配套都可以实现共享,这就在一定程度上解决了项目分布散乱的问题,“甚至我们还会更进一步,未来我们的业主除了可以在茅山实现‘一卡通’,还可以在汇金旗下淀山湖一号、扬州汇金玄武饭店享受度假时限,给客户更多的附加值。”汇金控股负责人做出承诺。

而在产品打造上,未来的“汇金度假区”也将摒弃茅山现有的纯粹地产开发模式,将更多的精力用于营造生活“气场”,从而让客户能够真正留在茅山。

比如在汇金度假区中首次推出的福寿谷项目,就把会所打造提高到了前所未有的高度,项目还没有正式亮相,社区内涵盖餐饮、娱乐、休闲等功能的3000㎡会所已经全面落成。除了会所,项目内还有一栋公寓在建,开发商表示未来将把这栋公寓作为酒店客房提供给客户使用,解决客户待客难题。

此外福寿谷还为每位客户都准备一片“开心农场”,客户可以在这里种花种菜。类似这样的配置还有很多,力求让客户“住的好、玩得好、留得下”。而汇金度假区未来的几个项目,也都将遵循这一模式打造。

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