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21世纪不动产上海月前10天成交同比增长

2019-08-11 01:34:25来源:励志吧0次阅读

  “国五台”出台以后,各地都出现了二手房的交易过户潮。

  21世纪不动产上海锐丰总经理叶厚彪披露,“国五条”出台后的 月前十天,上海二手房的交易量较去年同期有近5倍的提升,比市场最好的2009年增长68%。最近两个月的合计成交套数已到达4.0 万套。而根据此前的统计,上海2012年的总成交套数不过只有20万套。

  他同时透露,在“国五条”出台后,买卖双方就可能出台的20%个税征收细则,作三种预案。第一种是双方约定,如果在细则实施后,双方依然没有完成交易过户,那么双方此前签订的交易合同将被终止。房屋的产权性质恢复到合同签署之前;第二种是双方约定,一旦交易细则出台,那末规定由业主承担的20%的交易个税,由购买者承当;第三种则是双方约定,20%的个税由买卖双方分摊。

  21世纪不动产团体副董事长卢航预测,尽管按20%税率征收个税的政策,会对二手房的交易有所影响,但影响的周期最多只有 —6个月。而其中受影响更多的是那些房龄已非常长的售后公房。那些房龄较新的次新居,因获利额不高,受上述政策的影响其实并不大。

  据悉,21世纪不动产今年仍在计划扩张新的门店,按照计划,未来的市场份额将超过15%。

  为了实现这一愿望,21世纪不动产方面在今年年初曾重点推出确保房源真实的酷房,以提升交易成功率。又进一步推出被称为“双卡”的1 项服务许诺,力图提升服务质量,进一步抢占二手房市场空间。

  卢航认为,虽然“国五条”可能造成短时间的二手房成交量的滑落,但中长期来看,二手房市场的增长趋势仍然十分明显。

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