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住建部将推房地产经纪管理办法拟加强中介监

2019-08-09 22:11:25来源:励志吧0次阅读

  据中国之声《纵横》报道,隐瞒真实信息,欺骗客户;“轰炸"”业主,强行推销;签订阴阳合同,偷漏税款;剥削买方双方,违规赚差价……近几年来,随着房地产市场的火爆,有关地产中介黑手操作的报道也是层出不穷。近日,住建部相干官员泄漏,该部本周起将讨论“房地产经纪办法”,并将很快公布。

  办法能否1扫以上种种乱象?民众租房、买卖是不是能就此阔别圈套?纵横值班方亮采访了部分中介公司。

  据住建部市场监管司司长沈建忠泄漏,目前全国房地产经纪已达100万人。其中真正具有资质证书的只有几万人。中原地产三级市场部副总经理宫萍也认为办法的出台有望解决现在只能管企业不能管人的尴尬,把监管落到实处:

  其实对这个行业的管理,更重要的应该是对人的管理,比如说在香港有地产代理管理条例,它有一个香港的地产代理监管局在管人,大部分问题都是人出了问题企业来承担,其实也没有办法管到人,人到这个公司出了问题,到其他的公司人家查不到他的信誉档案的时候,查不到他的信誉记录的时候还用他,现在等于人没有任何口在管,最好有一个发条处理,到底经纪人的这种法律是什么,他的权利义务是什么,然后有一个政府相干的口来去管他,建立一个全部的经纪人的诚信档案是对的。

  链家地产副总裁林倩也认为现在出现许多问题的根源就在法律法规的不健全,她对“房地产经纪管理办法”的细节和落实充满期待:

  房地产经济业来说,从大到小其实都需要一些社会法的支持按、约束这些的,以大来讲的话,究竟房地产经济业经营的范围是什么样的范围,它的且的注册门坎是什么样的门坎都需要一个明确的规范。另外在跟者权利息息相关的从业人员究竟是持证上岗的制度,还是像我们过去一样,其实不要求每一个人持证上岗,但是要求注册企业的时候需要一定程度的这些证照,这些证照我们知道现在这些行业有所谓国家级经纪人职业证照,也有所为经纪人协理证照,购房人或售房人,他的哪个服务环节需要职业经纪人签字、服务的,哪些服务环节是经纪人协理就可以做的,这些都需要明确。更重要的是如果不依照这个办法,有违反这个办法相关规定的,怎么办呢?因为我们现行管理的难点就是,他只能管理这些备案的,就是些乖乖备案的受政府的管辖,但是不备案的黑中介,政府管辖面是有很大的难度的,所以在这方面我们也希望管理办法出来以后,能够对违法经营的有一个明确的罚则。

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